不良资产是一个比较宽泛的词，主要是讲会计里面的坏账，其中包含了企业、政府、银行等，在不良资产中的源头是金融企业。金融企业是所有取得了金融许可证的企业，负债率高是金融企业的特点，为了不良资产恢复运作产生效益，促进金融业的经济发展，可通过转让等方法让不良资产进行并购重组，不良资产的转让需要在公正公开、合理合法的情况下进行，因而在转让前对不良资产进行法律尽职调查报告是必不可少的，法律尽职调查报告是需要在客观真实、全面审慎、依法断定的原则下审查不良资产的合法性、延续性等。不良资产调查的内容包括了：债权资产的调查、物权资产的调查、股权资产的调查和诉讼资产的调查；主要的调查方法为以下几种：

1、将审查的资料与现场的调查情况相互补充，这两项都是不可缺少的，他们相互之间是可以联系相结合的，现场的调查是要跟档案资料相对照的，在进行调查前需要对档案资料进行分析和审查，了解其中的困难点，如发现有不一致的地方则需要重点关注，发现问题找出原因得出结论；

2、将项目经理的调查资料与所委托的中介的调查结论相对照，根据不同的目的、不同的知识背景、不同的角度所调查出来的结果也就有所不同，结果可能就会出现一定的差异，因此就需要结合各方面的调查意见来相互印证，得出更加准确全面的结果；

3、将债务负责人、担保人的调查情况与关联人的情况结合起来，保证调查到每一个偿债的主体，在调查资产的价值中更能反映出真实情况的反而是企业的关联人，因此在调查债务负责人和担保着的情况下也需要仔细的调查与债务企业相关联的所有人员，这样才能保证线索的完整性；

4、将法院在进行诉讼案件时的调查结果与自己公司调查的结果结合起来，国家司法机关的调查与自己公司的调查范围不一样，国家司法机关能调查出自己公司调查不出来的财产情况，将两项调查归类总合起来，调查出目标企业是否存在非法资产或其他不合法合规的资产操作；

5、将基础的调查手段与新型的网络调查手段结合起来，在网络越来越发达的情况下，很多的信息都可以从网络上获取，需要调查的债权信息在相关部门的官网上都可以查询到，在进行传统的资料审查与现场调查的同时可以结合网络的调查来达到更好的效果，及时的掌握最新的信息。

要保证企业的发展就需要健全管理制度，设立针对收购业务进行审核与决策的机构，及时的在不良资产转让、收购的情况下进行法律尽职调查报告，揭露资产的风险，反应不良资产的真实状况，对不良资产作出准确的评估，为不良资产的转让、收购提供一定的法律依据。

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