法律尽职调查报告是处理不良资产的基础，也是至关重要的一环，是对不良资产的档案、资料进行审查、归类形成具有法律依据的尽职调查报告。不良资产的处理其实有着巨大的价值，对于有些企业他们可以靠处理不良资产赚一大笔，而对于银行来说，不良资产则是他们的阻碍。资产管理公司处理不良资产的方式可分为三类，一类是转让债权、一类是重组债务、还有一类是实现债权，在这三类中转让与重组债权是比较常见的。在进行不良资产处理时风险与利益是并存的，高收益往往伴着高风险，通过法律尽职调查报告不但能把控风险更能为双方的交易提供一定的帮助。在处理不良资产时，法律尽职调查报告所需要调查的内容又有哪些？

 1、通过核查贷款合同与相关收据、协议等方式来调查债权的基本情况，债权双方的关系是否存在，其中是否有存在法律类的瑕疵，涉及的诉讼是否还在有效期内，以及借款人是否还拥有主体资格等；

2、通过实地核查债务人企业的工商、税务等相关部门的信息，核对财务报表与合同资料情况，实地勘查与评估资产情况来调查债务人的企业实际的续存状况，企业发展的过程是怎样的，内部的管理情况和薪资福利待遇，内部员工的基本情况，企业在行业中的竞争力如何，未来的发展前景如何，近期的收支情况与现有的资金流情况，以及企业自身的还款能力与意愿情况；

3、通过实地核查担保人企业的工商、税务等基本情况，核查担保人企业的资产情况与内部的经营情况来调查担保人所做出的担保是否成立、有效，所做出的保证是否有存在法律上的瑕疵，保证的时间是否还在有效期内，担保人签署的合同是否有制定禁止转让等相关条约，保证人的数量情况以及各自所占的比例与担保的方式，担保人与债务人存在什么关系，担保人是否有曽还过款、主体资格是否还存在，以及担保人的企业目前的盈利情况与还款的能力、意愿情况；

4、通过实地核查抵押物的详细情况来调查抵押物的存在是否合法合规，抵押物的权属是否还有效，抵押物是否存在重复抵押、是否有多名债权人，抵押物的清偿顺序情况，抵押物的类型、范围、价值情况，是否会出现抵债变现，以及抵押物目前的状况与可能会遇到的一些问题；

5、通过实地核查质押物的详细情况来调查质押物的质押是否是有效的，质押的相关法律文件是否完整，质押物的类型情况与所处的现状，以及质押物是否会被变现和变现后的价值情况等。

处理不良资产流程图：

处理不良资产的前提就是进行法律尽职调查报告，因此更要保证其准确性与全面性，通过多方面的获取信息来找到资产的价值所在，为不同需求的人员提供适合他们的法律尽职调查报告，确保各自的利益。

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